Komplettabbruch, Teilrückbau und Entkernung von Einfamilienhaus bis Gewerbeimmobilie. Bei schadstoffbelasteten Gebäuden laufen Identifikation, Abbruch und Entsorgung zertifiziert nach TRGS 519 und TRGS 521 ab — aus einer Hand.
Worum es geht
Leistung 03
Ein Gebäudeabriss ist mehr als Bagger und Container. Gerade bei Gebäuden aus der Zeit vor 1993 stecken fast immer Schadstoffe in Dach, Boden, Fassade und Technik — Asbest, Mineralwolle, PCB, PAK, bleihaltige Anstriche. Wer diese Stoffe ohne Sachkunde rückbaut, gefährdet Nachbarn und Mitarbeiter und haftet für Folgeschäden.
Wir sind nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (Mineralwolle/KMF) zertifiziert und behördlich zugelassen. Das heißt: Wir dürfen den kompletten Prozess abdecken — von der Schadstoffprobe über den kontrollierten Rückbau bis zur Freimessung und besenreinen Übergabe. Ohne Subunternehmer-Kette, mit vollständiger Dokumentation.
Leistungsumfang
Was wir konkret für Sie tun
- 01
Kompletter Gebäudeabriss
Wohnhäuser, Gewerbehallen und Industriegebäude — vom Minibagger für enge Höfe bis zum Hochreichbagger für mehrgeschossige Bauten.
- 02
Selektiver Teilabbruch
Gezielter Rückbau einzelner Bereiche, während der Rest stehen bleibt. Spart Kosten bei Umbauten und Anbauten.
- 03
Entkernung
Rücknahme aller nicht tragenden Teile (Wände, Böden, Sanitär, Heizung, Elektrik) vor Komplettsanierung oder Umnutzung.
- 04
Schadstoffsanierung
Asbest, KMF, PCB, PAK, Blei, Holzschutzmittel — als TRGS-zertifizierter Fachbetrieb dürfen wir alle Gefahrstoffe sanieren.
- 05
Entsorgung und Recycling
Sortentrennung direkt auf der Baustelle: Beton und Mauerwerk zu Recycling-Schotter, Metalle in den Wertstoffkreislauf, Schadstoffe zur Sonderentsorgung.
- 06
Behördenabwicklung
Anzeige, Gefährdungsbeurteilung, Entsorgungsnachweis, Freimessungsprotokoll — wir kümmern uns um die komplette Dokumentation.
Ablauf
So laufen wir die Baustelle durch
Klarer Ablauf vom ersten Gespräch bis zur sauberen Übergabe.
- 01
Beratung und Schadstoffprüfung
Vor-Ort-Termin, Sichtung der Bausubstanz, Probeentnahme und Laboranalyse bei Schadstoffverdacht. Bei Gebäuden vor 1993 gesetzlich vorgeschrieben.
- 02
Sanierungs- und Abbruchkonzept
Gefährdungsbeurteilung, Schadstoffdeklaration, Entsorgungslogistik, behördliche Anmeldung und Trennung der Medien Strom, Wasser, Gas.
- 03
Transparentes Festpreis-Angebot
Alle Positionen klar aufgeschlüsselt: Schadstoffsanierung, Abbruch, Entsorgung, Genehmigungen. Keine versteckten Nachträge.
- 04
Durchführung
Bei Schadstoffen: Schwarz-Weiß-Bereich, Unterdruckanlage mit HEPA-Filter, Vollschutz für das Team. Bei Abbruch: Staubunterdrückung, Lärmschutz, Schutz der Nachbarbebauung.
- 05
Freimessung und Übergabe
Bei Schadstoffsanierung Raumluftmessung durch akkreditiertes Labor. Erst nach Freigabe Übergabe des besenreinen, bebaubaren Grundstücks mit allen Entsorgungsnachweisen.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zu dieser Leistung
-
Brauche ich bei einem alten Haus zwingend eine Schadstoffprüfung?
Bei Gebäuden vor 1993 ist eine Schadstoffprüfung gesetzlich vorgeschrieben. Ohne diese dürfen wir nicht anfangen. Wir koordinieren die Probenahme und Laboranalyse für Sie mit.
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Was kostet der Abriss eines Einfamilienhauses?
Ein schadstofffreies Einfamilienhaus liegt typischerweise bei 15.000 bis 30.000 Euro inklusive Entsorgung. Bei Asbest- oder KMF-Belastung kommen Sanierung und Sonderentsorgung dazu. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Festpreis-Angebot.
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Wie lange dauert ein Komplettabbruch?
Ein Einfamilienhaus ist in 1 bis 2 Wochen abgerissen, inklusive Entsorgung und Geländeplanierung. Bei Gewerbegebäuden planen wir 2 bis 6 Wochen, je nach Größe und Schadstoffanteil.
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Darf jedes Abbruchunternehmen Asbest sanieren?
Nein. Für Asbest ist TRGS 519, für Mineralwolle TRGS 521 zwingend vorgeschrieben. Nicht-zertifizierte Betriebe machen sich und den Auftraggeber strafbar. Wir sind für beide zugelassen.
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Was passiert mit dem Bauschutt?
Wir trennen direkt auf der Baustelle: Beton und Mauerwerk werden zu Recycling-Schotter aufbereitet, Metalle in den Wertstoffkreislauf zurückgeführt, Holz als Biomasse verwertet. Schadstoffe gehen an zertifizierte Sonderentsorger.
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Muss der Keller mit weg oder kann er bleiben?
Technisch beides möglich. Ein Kellerabbruch verteuert das Projekt, ein Verbleib kann später beim Neubau Probleme machen (Statik, Abdichtung). Wir besprechen die Optionen mit Ihnen und dem Planer.
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